租售同权会带来租金的上涨吗？租售同权后租房就能上名校吗？

徐传洋山西省 介休市2017/7/27 10:38:19

租售同权会带来租金的上涨吗？
【住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇】住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
“租售同权”是一个好消息，但优质学位房屋的租赁价格很有可能因此大幅上涨。原本一线城市的学区房学位就十分紧张，业主子女都不一定能满足入学需求，如果承租人再加进来，学区房租金将有上涨动力。只要优质教育资源不平衡，就会带来优质学位房屋的高溢价。因此，如果"租购同权"没有相关的限制性政策，可以预计优质学位房屋租金将大幅上涨。
租售同权后租房就能上名校吗？
租购同权似乎打开了一个新局面：通过租房就能上名校。租房入学在户籍、房产情况等方面也设置了一些前置条件，只有完全符合的群体，才有可能通过租房来入读理想学校。真正实现租房上名校，还需等待实施细则和配套政策的出台，不要对租房就能解决教育问题期望太高。承租人子女可以就近入学，并非保证优质学区入学。在一线城市承租人子女都是可以入学的，只不过是限制条件和强度有所不同，且前提是学区有余量；不仅如此，基于优先级别的不同，承租人子女上优质学校的可能性并不大。